オープンデータを活用し、機械学習を繰り返し不動産の最適価格やリスクを瞬時に判断します。

  • 〒532-0011大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-25フルーレ新大阪511号
  • 電話番号 06-6305-0020 / 営業時間 10:00~20:00

物件AI査定

About SelFin『セルフィン』とは

『セルフィン』でできる”6”つのこと

価格の
妥当性
対象不動産の
流動性
耐震性
を判定
住宅ローン減税
の対象化を判定
管理状況の判定
(マンション)
土地の資産性に
ついて判定
(戸建て)
価格の妥当性
マンションは収益還元法で対象不動産の想定賃料を戸建てでは取引事例比較法による土地の想定価格と耐用年数から建物の価格を算出します。
対象不動産の流動性
流動性の高い不動産ほど売却しやすくなります。昼夜間人口差から「街力」を算出し、対象物件の価格を算出します。
耐震性を判定
建築年月などから耐震性を判定いたします。耐震性が確保されていることが各種補助制度の条件となっているほか、資産保全にも大きな影響を及ぼします。
住宅ローン減税の対象化を判定
住宅ローン減税は住宅購入者にとって欠かせない支援制度です。住宅ローン減税が利用できるかどうか判定いたします。
管理状況の判定(マンション)
マンションの資産価値を高く保つにはきちんと管理されていることが重要です。また、設定されている管理費・修繕積立金が妥当かどうかも判定します。
土地の資産性について判定(戸建て)
接道状況や建ぺい率・容積率、セットバックの有無など、土地の資産性に影響を及ぼす項目について判定いたします。

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